Hagavägen 12 B

KollaHem granskar en bostadsrätt på 78 kvadratmeter i Hagalund, Borlänge, utannonserad till 1 095 000 kronor. Lägenheten har tre rum och ligger i ett hus från 1951. Enligt annonsen finns kök, badrum och gäst-WC, och den beskrivs som ljus med fönster mot två väderstreck — påståenden vi inte kan kontrollera utan visning, men som åtminstone inte strider mot underlaget.

Priset ser på ytan gynnsamt ut. KollaHems egen statistik för Hagalund visar vid sammanställningen (2026-09-12, 49 annonser, inte slutpriser) en median på 16 774 kronor per kvadratmeter, och denna bostad ligger 16 % under den nivån. Men bilden blir mer nyanserad när man tittar på avgiften: 4 923 kronor i månaden är 19 % över medianen för stadsdelen, som ligger på 4 137 kronor. Säljtexten kallar avgiften låg — det stämmer alltså inte jämfört med grannskapet. En högre avgift kan spegla föreningens ekonomi eller vad den täcker, och det är värt att fråga mäklaren om.

Annonsen lyfter fram en renoverad planlösning med möjlighet att skapa extra rum, men säger inget om när renoveringar gjorts eller i vilket skick installationer är. För den som överväger ett köp är det rimligt att begära underlag om föreningens ekonomi och ta med en besiktningsman på visningen. Sammanfattningsvis: attraktivt pris per kvadratmeter, men räkna med en avgift över områdets median och ställ frågor om föreningens ekonomi innan du binder dig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.