Borgarfjordsgatan 21B

Det här är en tvåa på 52 kvadratmeter på fjärde våningen i Kista Torn, uppfört 2015, med prissättning som nu är ersatt av ett accepterat pris med utgångspris 2 500 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger bostadens pris per kvadratmeter 55 procent över medianen för stadsdelen Kista, där medianpriset vid sammanställningen den 8 september 2026 var 31 000 kronor per kvadratmeter utifrån 95 annonser. Det handlar alltså om annonserade priser, inte slutpriser, men skillnaden mot stadsdelens median är ändå markant och värd att fundera över för den som jämför med alternativ i området.

Samtidigt är den månatliga avgiften på 4 790 kronor lägre än genomsnittet: KollaHems jämförelse visar att den ligger 6 procent under medianavgiften i Kista, som vid samma mättilfälle var 5 108 kronor per månad. Det ger en del av skillnaden i kvadratmeterpris en viss förklaring, även om priset trots allt är högt för läget.

Energideklarationen, som finns tillgänglig och gått att läsa, anger ett primärenergital på 105 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Med ett bygge från 2015 är det inte oväntade siffror, men talet står ändå där, verifierat ur handlingen.

Annonsen lyfter gärna det gemensamma: takterrass på våning 36, övernattningslägenheter, bastu och en omsorgsfullt beskriven lobby. Det kan vara verkliga fördelar med bostadsrättsföreningen, men texten är tyst om det som är mindre smickrande — framför allt prisnivån. Att tunnelbanan enligt annonsen tar cirka 17 minuter till Stockholm City och att Kista Galleria ligger nära är rimliga och kontrollerbara lägesuppgifter. Sammanfattningsvis: en modern, relativt avgiftsvänlig lägenhet där det främsta budet till köparen är att fundera på vad premium priset motsvarar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.