Sandalettgatan 18

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 50 kvadratmeter i Älvsjö, som annonseras till ett utgångspris på 3 195 000 kr. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus uppfört 2023 och har energiklass C. Enligt den energideklaration som följer med handlingarna uppgår primärenergitalet till 72 kWh/kvadratmeter och år.

Jämfört med KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger det begärda priset per kvadratmeter 3 % över medianen, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 62 285,5 kr/kvadratmeter och byggde på 14 annonser i Älvsjö. Det rör sig alltså om ett begärt pris snarare än slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid värderingen. Månadsavgiften är 4 137 kr, vilket motsvarar 10 % över stadsdelens median på 75,03 kr per kvadratmeter och månad — en skillnad som över åren blir en märkbar post i den totala boendekostnaden.

Annonsen beskriver en tvåa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, sovrum med ansluten klädkammare samt badrum med tvättmaskin, och en balkong. Vidare nämns närhet till pendeltågsstationen, Solbergaskogen och diverse service i området. Att tunnelbana är planerad till Älvsjö är en framtida utveckling som säljtexten pekar på — den påverkar inte bostadens situation idag.

Bostadsrättsföreningens stadgar och årsredovisning finns i handlingarna och har lästs; i denna granskning återges dock endast de fynd som gått att verifiera, vilket här begränsas till uppgifterna ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.