Doktor Widerströms Gata 54

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 25 kvadratmeter i Fruängen, som ligger på andra våningen i ett hus uppfört 1954. Föreningen heter Nackspegeln, och både stadgar och årsredovisning har lästs, även om de verifierade nyckeltalen från handlingarna inte redovisas i underlaget till denna genomgång.

Utgångspriset är 1 695 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 26 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 28 % över medianen för stadsdelen Fruängen, som var 52 811 kr/m². Månadsavgiften är 2 194 kronor, vilket motsvarar 16 % över medianavgiften per kvadratmeter och månad i samma urval, där medianen var 75,75 kr/m² och månad. Båda jämförelserna avser begärt pris respektive avgiftsnivå i annonser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver föreningens ekonomi som god, med låg belåning om cirka 1 400 kr/kvm och en avbetald skuld på 10 miljoner kronor under 2023, samt 20 kvarvarande hyresrätter som kan ombildas på sikt. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i detta underlag. Förvaltningen sköts enligt annonsen av Riksbyggen, och fiber med hastigheten 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften.

Bostaden har energiklass D. Läget beskrivs med närhet till tunnelbana, service och Långbro Park, med cirka 15 minuter till Södermalm och knappt 20 minuter till city. Badrummet är enligt annonsen renoverat i modern stil; övriga ytskikt och originalgolv nämns i annonsen men är inte belagda av handlingarna i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.