Klövervägen 2B

KollaHem granskar en bostadsrätt på 76 kvadratmeter med tre rum i Kobjer i Lund, utgångspris 2 695 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i sex annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 2 % under medianen på 36 295 kronor. Det är en gynnsam utgångspunkt, men med förbehållet att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot den tydliga frågetecknet i underlaget. Med 6 784 kronor per månad ligger den 52 % över medianen i stadsdelen, som enligt samma sammanställning är 4 452 kronor per månad. För en köpare är det en skillnad som blir märkbar i den månatliga ekonomin, och det är värt att fråga föreningen om orsakerna — till exempel kommande underhåll eller ekonomin i övrigt. Årsredovisningen för 2024 finns i handlingarna men har inte gett några verifierade fynd att redovisa här.

Bostaden ligger på första våningen i ett hus från 1992, och enligt annonsen är den totalrenoverad med ett gavelläge, fönster i tre väderstreck och balkong samt en uteplats i söderläge vid entrén. Annonsen beskriver kök med köksö och badrum med tvättmaskin och torktumlare. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte något som granskningen kunnat styrka genom handlingar.

Energiklassen är D, och energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 79 kWh per kvadratmeter och år. En andra energideklaration finns bland handlingarna men har inte granskats. Sammanfattningsvis: priset ser rimligt ut mot stadsdelens begärda priser, medan den höga avgiften är det som förtjänar mest uppmärksamhet före en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.