Solvändan 11C

Detta är en nyproducerad etta på 26 kvadratmeter i Brunnshög, Lund, byggd år 2021 och belägen på första våningen, eller snarare en halv trappa upp enligt annonsen. Utgångspriset är 1 895 000 kr med en månadsavgift på 2 429 kr.

Priset är det som först sticker ut. I KollaHems egen jämförelse av 26 annonser i stadsdelen Brunnshög, vid sammanställningen den 8 september 2026, låg medianpriset på 46 194 kr per kvadratmeter — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 58 % över. Det är en rejäl premie för ett litet hem, oavsett hur genomtänkt planlösningen är. Säljtexten talar om en "1,5:a", men boyan på 26 kvadratmeter och ett totalt rumsantal på ett gör att köparen bör se det som en etta med sovalkov.

Avgiften pekar däremot i motsatt riktning. Med 2 429 kr per månad ligger den 53 % under medianen för stadsdelen, som vid samma sammanställning var 5 157,5 kr. Annonsen förklarar det delvis med att föreningen har kollektivavtal för tv, internet och el, samt övernattningslägenhet och hobbyrum i fastigheten.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 50 kWh/kvm och år, och energiklass B är angiven för bostaden. Med tanke på 2021 års byggnad är det förståeligt, men köparen bör ändå gå igenom årsredovisningen och stadgarna på egen hand innan bud — framför allt för att förstå hur föreningen ekonomiskt bär upp en nyare fastighet med en så markant låg avgift, och vad den höga kvadratmeterpriset egentligen speglar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.