Traststigen 140

Villan på Tranholmen ligger i Stocksundsområdet och annonseras till ett utgångspris på 14 000 000 kr. Huset har en boarea på 108 kvadratmeter fördelat på fyra rum och är byggt 1944. Enligt annonsen är entréplanet socialt planerat med vardagsrum med kamin, kök, badrum och ett sovrum, medan källarplanet rymmer ytterligare två sovrum samt tvättstuga med toalett. Till fastigheten kommer enligt annonsen även två kompletterande byggnader på tomten och båtplatser vid Lilla Skuggan samt på Tranholmen.

Bostaden har energiklass C. Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 122 kWh/m² och år. Det är det värde som gått att verifiera ur handlingarna; övriga handlingar i dokumentationen har inte gett ytterligare verifierbara fynd.

Annonsen målar upp Tranholmen som en bilfri ö med pendelbåtsförbindelse, tennisbana, badplatser och en gemensam samlingslokal, samt att ön under vinterhalvåret förbinds med fastlandet via pontonbro. Dessa uppgifter kommer från annonsen; KollaHems underlag innehåller ingen områdesstatistik som kan bekräfta dem. Inte heller någon jämförelse av pris per kvadratmeter mot området finns i det verifierade underlaget, så den köparen får söka sig till annan värdering.

Sammanfattningsvis är det dokumenterade underlaget tämligen sparsamt: boarea, rum, byggår, energiklass och primärenergital står att finna, medan övriga påståenden i annonsen — om skick, uteplats och tillhörande båtplatser — inte går att belägga ur handlingarna. Köpare som vill gå vidare bör begära in kompletterande dokumentation, exempelvis tomtregisterhandlingar och beskrivning av de kompletterande byggnaderna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.