Gulsparvvägen 26C

KollaHem granskar en bostadsrätt på 76 kvadratmeter i Brittsbo, Östersund, utannonserad med ett utgångspris på 1 695 000 kr. Lägenheten har tre rum och ligger på andra våningen i ett hus med fyra våningar, uppfört 2018. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med 110 annonser i hela Östersund vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger priset per kvadratmeter ungefär en procent under stadens median på 22 511 kr per kvadratmeter. Priset kan alltså beskrivas som i linje med marknaden, varken tydligt gynnsamt eller dyrare än genomsnittet.

Avgiften är däremot den tydligaste avvikelsen. De 6 693 kr per månad som begärs ligger 41 procent över medianavgiften i Östersund, som enligt samma KollaHem-jämförelse är 4 732 kr per månad. Det är en skillnad som blir märkbar i den månatliga ekonomin och som är värd att stämma av mot föreningens ekonomi innan bud lämnas. Årsredovisningen för Brf Kristallerna 1 finns i handlingarna och har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från den redovisas i underlaget.

Energideklarationen, som också finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 61 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. För en lägenhet byggd 2018 är det siffror som går att räkna med, men det är deklarationens tal som gäller, inte annonsens beskrivningar.

Annonsen målar upp ett ljust hem med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong, två sovrum och ett badrum med tvättmaskin och torktumlare. Sådan beskrivning är säljarens att bedöma på visning. Det saknas uppgifter om renoveringar eller åtgärder, och annonsen säger inget om föreningens ekonomiska ställning utöver själva avgiften. Sammantaget: ett pris i nivå med staden, men en avgift som ligger klart över medianen och därför förtjänar en extra titt i föreningens siffror.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.