Ottfjällsvägen 52

KollaHem har granskat bostadsrätten på första våningen i Torvalla, Östersund — en etagelägenhet på 111,5 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1980. Utgångspriset är 1 175 000 kronor och månadsavgiften 8 208 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, som bygger på åtta annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 11 % under medianen i Torvalla. Medianpriset i urvalet är 11 864,5 kronor per kvadratmeter — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger under områdesmedianen: 4 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, där medianen är 76,64 kronor per kvadratmeter och månad.

Annonsen beskriver en tvåplansplanlösning med nedre plan innehållande hall, sovrum, badrum med dusch, kontor, hobbyrum och förråd, samt övre plan med vardagsrum, kök, ytterligare badrum med badkar och två sovrum. Planlösningen sägs kunna anpassas för upp till fem sovrum. Två av rummen på nedre plan saknar fönster, vilket annonsen själv redovisar. Bostaden har egen ingång i markplan och en takförsed altan, och till lägenheten knyts en egen täppa mot skogen. Föreningen erbjuder enligt annonsen kvarterslokal, två tvättstugor, bastu och övernattningsrum, och området är bilfritt med gemensam innergård.

Energideklarationen finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj; bostaden har energiklass E. Årsredovisningar och stadgar för föreningen har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem kan redovisas i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.