Diktarvägen 13

KollaHems genomgång av en bostadsrätt på 33 kvadratmeter i Huvudsta – Ingenting, Solna, med utgångspris 2 495 000 kronor. Lägenheten ligger på femte våningen i ett hus byggt 2019 och har energiklass C.

Priset är högt relativt stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Huvudsta – Ingenting på 70 729 kronor per kvadratmeter, baserat på 32 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026 — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här lägenheten runt 7 procent över, avrundat till helprocent. För en bostad på bara 33 kvadratmeter är det en skillnad som märks i totalkostnaden.

Avgiften är den del av annonsen som förtjänar mest uppmärksamhet. Säljtexten lyfter fram att bostadsrätten är avgiftsfri i 24 månader, men nämner först i en parentes att avgiften därefter är preliminärt 2 888 kronor per månad. Det är alltså ett tidsbegränsat läge, inte en permanent låg avgift. Till jämförelse ligger medianavgiften i stadsdelen på 3 363 kronor per månad enligt samma KollaHem-statistik, så den kommande avgiften hamnar under medianen — men räkna gärna med den nivån från början i din budget, eftersom den avgiftsfria perioden förr eller senare tar slut.

Annonsen beskriver en öppen planlösning där köket flyter ihop med allrummet, en balkong och ett helkaklat badrum. Lägesbeskrivningen är utförlig, med tunnelbana till Stockholm C på 7 minuter enligt annonsen och närhet till både vatten och service. Notera att annonsen dessutom framhåller att juridiska personer får köpa lägenheten — en detalj som kan vara relevant för den som köper i bolag. KollaHem har läst energideklaration, stadgar och årsredovisning för 2025, men utöver primärenergitalet 70 kWh/kvm och år har inga verifierade fynd från dessa handlingar att redovisa här. En beskrivning av Ingentingsområdet finns i dokumentationen men har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.