Diktarvägen 11, 1301

KollaHem har gått igenom annonsen och handlingarna för denna bostadsrätt på 48 kvadratmeter i Huvudsta - Ingenting, Solna. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus uppfört 2019 och har två rum samt energiklass C. Energideklarationen visar ett primärenergital på 70 kWh/m² och år.

Utgångspriset är 3 495 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på 32 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 3 % över medianen på 70 729 kr/m². Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om efterfrågan men inget om vad bostäder faktiskt gått för.

Avgiften förtjänar särskild uppmärksamhet. Annonsen anger att den är avgiftsfri i 24 månader, därefter 4 200 kr per månad. Det är väsentligt högre än medianavgiften i stadsdelen, som enligt KollaHems jämförelse ligger på 3 363 kr per månad. Att den lägre totalkostnaden under de första två åren kan se lockande ut är förståeligt, men den som planerar att bo kvar längre bör räkna med den permanenta avgiften i sin månadsbudget.

Handlingarna som granskats omfattar energideklaration, stadgar och årsredovisningen för 2025. En beskrivning av Ingenting-området finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i text. Annonsens beskrivning av läget — närhet till tunnelbana, grönområden och marina miljöer — är säljtextens egen bild av området och bör läsas med det i åtanke.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.