Kallhällsleden 14

KollaHem granskar en bostadsrätt på 36,5 kvadratmeter i Kallhäll, Järfälla, med ett rum och utgångspris 1 550 000 kronor. Huset är byggt 2001 och lägenheten har energiklass B. Enligt annonsen ligger den nära både centrum och pendeltågsstation, med cirka 21 minuter till Odenplan, och i fastigheten finns tvättstuga och förråd.

Priset är det som sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-12 och baserad på 143 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 39 % över medianen i Kallhäll, som är 30 579 kronor. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga läget framgår först när affären är gjord. En etta på 36,5 kvadratmeter är dessutom en kompakt planlösning, oavsett hur väl den är genomtänkt.

Avgiften är däremot ett tydligt plus: 3 068 kronor per månad, vilket är 35 % under medianen i stadsdelen på 4 729 kronor, enligt samma KollaHems jämförelse. Det är en skillnad som väger tungt i den månatliga ekonomin. Föreningens dokument, stadgar och årsredovisning för 2025, har lästs, men utöver det som redovisats ovan ger de inga verifierade nyckeltal att redogöra för här — vill du veta mer om föreningens ekonomi behöver du gå till källan.

Annonsen lyfter särskilt den uteplats på 8 kvadratmeter som är dubbelinglasad och beskrivs som ett extra rum större delen av året. Det kan vara en reell fördel i en liten lägenhet, men kom ihåg att en inglasad uteplats ofta redan är inräknad i boarean eller prissättningen — fråga mäklaren hur den hanteras här. Sammanfattningsvis: låg avgift och energiklass B talar för bostaden, medan priset ligger markant över vad jämförbara annonser i Kallhäll begär vid sammanställningstillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.