Klädesvägen 18

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 44 kvadratmeter i Bromma Riksby, som ligger på andra våningen i en fastighet från 1945 med totalt tre våningar. Bostaden har två rum och en månadsavgift på 3 230 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 8 september 2026 och baserad på sju annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter omkring 2 procent över medianen på 55 488 kronor. Avgiften är däremot 9 procent under medianen för området, som ligger på 3 560 kronor per månad.

Lägenheten beskrivs i annonsen som en tvåa med balkong i söderläge, och enligt samma text finns balkongens utsikt mot grönska. Annonsen lyfter fram genomgående fönster, ekparkett och ett helkaklat badrum med dusch, liksom inbyggd förvaring i sovrum och hall samt ett källarförråd. Fönstren i fastigheten ska vara av trespröjstyp. Sådana beskrivningar av skick och ljusinsläpp är mäklarens egna och går inte att verifiera ur handlingarna i granskningen.

Läget nära Brommaplan är en central del av annonsens argumentation, med tunnelbana, bussterminal och flygbussar inom gångavstånd. Det stämmer med att adressen ligger i Riksby, men annonsen redovisar inga mättade gångtider, så hänget "mindre än en minut" är säljarens egen angivelse. Närheten till natur och idrott, som Lillsjön och SALK, beskrivs också endast i säljtexten.

Energideklarationen, som finns som handling i ärendet, visar ett primärenergital på 178 kWh/m² och år. Bostaden saknar angiven energiklass i underlaget. Årsredovisningen och stadgarna för Brf Bordduken 6 har lästs, men inga ytterligare verifierade uppgifter från dem redovisas i granskningen. Sammanfattningsvis är priset i linje med — något över — kvadratmetermedianen för stadsdelen, medan avgiften ger ett gynnsammare läge än genomsnittet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.