Petterslundsgatan 14E

En bostadsrätt på 24 kvadratmeter med ett rum, byggd 2007, på andra våningen i ett trevåningshus på Petterslundsgatan i Fålhagen. Utgångspriset är 1 450 000 kr, och det är här de första frågorna dyker upp. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i 101 annonser i stadsdelen, ligger priset 27 % över medianen på 47 560 kr per kvadratmeter. Det är ett påtagligt påslag för en såpass kompakt lägenhet, och priset per kvadratmeter blir i praktiken det som avgör om köpet är rimligt. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är desto mer intressant: 2 549 kr per månad, vilket enligt samma jämförelse ligger 26 % under stadsdelens median på 3 434 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband enligt annonsen. Energideklarationen från 2023 visar ett primärenergital på 89 kWh per kvadratmeter och år.

Lägenheten är enrumslös med helkaklat badrum med kombimaskin, utrustat kök och ett rum med burspråk, samt ett vindsförråd. Annonsen beskriver planlösningen i detalj, men med 24 kvadratmeter att fördela är det värt att mäta och känna på platsen hur ytan faktiskt fungerar i vardagen.

Bland handlingarna finns stadgar, årsredovisning för 2025, energideklaration och en frågelista som bilaga till överlåtelseavtalet — den senare finns men har inte kunnat granskas i detalj. Annonsen nämner att bostaden kan säljas innan visning, vilket är värt att agera snabbt kring om man är intresserad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.