1:a Fålhagen med närhet till allt!

Bostadsrätten på 23 kvadratmeter ligger i Fålhagen i Uppsala, i ett hus uppfört 1942, på fjärde våningen i en fyrvåningsbyggnad. Utgångspriset är 1 495 000 kr och månadsavgiften 2 282 kr. Det är en etta, alltså ett rum, och energiklassen är D.

Priset bör ses mot KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 8 september 2026, baserad på 97 annonser, låg medianpriset i Fålhagen på 42 375 kr per kvadratmeter. Den här bostaden ligger enligt KollaHems jämförelse 53 % över den medianen — och notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. För en så liten bostad kan pris per kvadratmeter dessutom bli missledande, eftersom små lägenheter ofta får en högre kvadratmeterprisnivå än större.

Avgiften är desto mer intressant. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma sammanställning 3 434 kr per månad, och den här föreningens avgift ligger 34 % under den nivån. Det är en påtaglig skillnad som kan väga upp en del av priset över tid, även om en låg avgift alltid bör kopplas till föreningens ekonomi — något som kräver en egen genomgång av stadgar och årsredovisning.

Annonsen talar om ett gott pendlarläge med fem minuters promenad till Resecentrum, och om närhet till handel och service i Fålhagen. Sådana påståenden om lägets kvaliteter kan var och en bedöma själv, men de är inte något som går att verifiera ur handlingarna. Annonsen beskriver också föreningen som stabil och välskött med låg skuldsättningsgrad — formuleringar som är värda att stämma mot föreningens faktiska bokslut innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.