Diktarvägen 11, 1201

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 48 kvadratmeter i Ingenting-området i Solna. Lägenheten har två rum, byggdes 2019 och ligger på den andra av fem våningar. Utgångspriset är 3 395 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för stadsdelen Huvudsta - Ingenting, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-08, urval 35 annonser) var 70 729 kronor per kvadratmeter. Notera att medianpriset bygger på annonser, inte slutpriser.

En detalj som förtjänar uppmärksamhet är avgiften. Annonsen uppger att bostadsrätten är avgiftsfri i 24 månader, varefter avgiften blir 4 200 kronor per månad. Som jämförelse var medianavgiften i stadsdelen vid sammanställningen 3 306 kronor per månad, alltså väsentligt lägre än den framtida avgiften. Den avgiftsfria perioden gör att totalkostnaden ser lockande ut i början, men den som planerar att bo kvar längre bör räkna med den ordinarie avgiften.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 70 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass C. Årsredovisningen och stadgarna har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget; en beskrivning av Ingenting-området finns också med men har inte granskats.

Annonsen lyfter fram läget med tunnelbana, närhet till Västra Skogens torg och promenadstråk längs Huvudsta strand, samt att juridiska personer får köpa. Det är rimliga uppgifter att ta ställning till, men liksom alltid är det klokt att själv verifiera uppgifter om omgivningen och föreningens ekonomi innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.