Helsingörsgatan 18

Det rör sig om en bostadsrätt på 56 kvadratmeter med två rum, byggd 1979 och belägen på bottenvåningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 795 000 kronor och månadsavgiften 5 666 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med 94 annonser i stadsdelen Kista per den 12 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 2 % över medianen på 31 362 kronor — alltså ganska nära vad som begärs för jämförbara bostäder i området, om än på plus sidan. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är den punkt som sticker ut mest. Med 5 666 kronor per månad ligger den 8 % över medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 5 222,5 kronor. För en bostad av den här storleken är det en skillnad som samlas på sig över tid och som är värd att räkna på innan budgivningen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 180 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F — den sämsta klassen på skalan. Det är förenligt med annonsens egen formulering om att hemmet har utvecklingsmöjligheter, men det är samtidigt en konkret kostnads- och komfortfråga som säljtexten inte rör vid. Med byggår 1979 är det heller inte förvånande.

Annonsen beskriver ett ljus insläpp, ett kök med vita skåpsluckor och ett helkaklat badrum med tvättmaskin, samt ett förråd i hallen. Inget av detta är kontrollerat av oss. Dokumenten som finns tillgängliga — energideklaration, stadgar och årsredovisning för 2024 — har inte gett ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Före bjudning är det klokt att själv läsa stadgar och årsredovisning, särskilt med tanke på den förhöjda avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.