Stationsgatan 31G

KollaHem har granskat bostadsrätten på Stationsgatan i Borlänge. Det rör sig om en etagelägenhet på 121,2 kvadratmeter med sex rum, fördelad på två plan i en byggnad som enligt annonsen tidigare var skola — bostaden sägs vara inrymd i en före detta gymnastiksal, vilket förklarar den takhöjd och de stora fönsterpartier som säljtexten lyfter fram. Utgångspriset är 2 395 000 kronor med en månadsavgift på 9 073 kronor, och lägenheten ligger på första våningen av två. Energiklassen är C.

Priset är inte billigt i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 13 procent över medianen för stadsdelen Östermalm, där medianen vid sammanställningen den 8 september 2026 var 17 500 kronor per kvadratmeter, baserat på sju annonser. Det är dock avgiften som sticker ut mest: 9 073 kronor i månaden är 108 procent över medianen för området, som låg på 4 368 kronor. Även med tanke på den stora ytan är det en avgift som en köpare bör räkna noggrant in i månadsbudgeten.

Föreningens ekonomi ger delvis en förklaring. Årsredovisningen för HSB BRF Läroverket 1 i Borlänge från 2024 visar en skuldsättning på 8 413 kronor per kvadratmeter och en årsavgift på 813 kronor per kvadratmeter — siffror som hänger ihop med den höga månadsavgiften. Räntekänsligheten anges till 11 procent, vilket innebär att föreningen inte är okänslig för ränteförändringar, om än på en nivå många föreningar delar.

Annonsen är sparsam med konkreta uppgifter om bostadens skick och renoveringsbehov — den talar om karaktär och rymd, men säger inget om vad som eventuellt behöver åtgärdas. Den som är intresserad bör därför ställa frågor om byggnadens tekniska status och föreningens underhållsplaner innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.