Wallingatan 9, Centrum

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt i Borlänge och lagt samman uppgifterna med egen statistik och de handlingar som gått att läsa. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus med fyra våningar, har 63 kvadratmeter fördelat på två rum och byggdes 1985. Månadsavgiften är 4 567 kronor, och utgångspriset är 960 000 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för hela Borlänge, som bygger på 146 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 4 % under medianen för staden. Medianpriset i urvalet är 15 921 kronor per kvadratmeter, och statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften däremot hamnar 6 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, där medianen är 68,51 kronor. Att priset per kvadratmeter alltså är lägre än stadens median samtidigt som avgiften är högre är två siffror som tillsammans ger en mer nyanserad bild än någon av dem var för sig.

Annonsen beskriver en tvårumslägenhet med hiss från markplan, loftgång och en balkong i sydvästläge, samt närhet till service och kollektivtrafik i centrala Borlänge. Föreningen är Riksbyggen Borlängeh, och både stadgarna och årsredovisningen för 2023 har lästs i samband med granskningen. Annonsen lyfter fram föreningen som trygg och välskött, men de verifierade fynden ur handlingarna som återges i detta underlag är de som redovisats ovan.

Sammanfattningsvis ger underlaget köparen två konkreta jämförelser: ett begärt pris under stadens median och en månadsavgift över den. Båda talen avser hela Borlänge vid den daterade sammanställningen och bör vägas in tillsammans med lägenhetens ålder, våningsplan och föreningens dokumentation vid en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.