Lech Walesas gata 44

Bostadsrätten i Ljusstaden ligger på fjärde och översta våningen i ett hus från 2018 och disponeras över 109 kvadratmeter med fem rum. Annonsen lyfter särskilt lägenhetens tre terrasser, tre förråd och fönster i tre väderstreck, samt att den öppna planlösningen med kök och vardagsrum kompletteras av en undervåning med ytterligare badrum och sovrum. Föreningen Riksbyggens Brf Solgläntan erbjuder enligt annonsen bland annat övernattningslägenhet, gym och festlokal. Planlösningen finns bland handlingarna men har ännu inte granskats i text, så detaljer i dispositionen bör kontrolleras direkt i dokumentet.

Priset är satt till 3 395 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 13 september 2026 utifrån 20 annonser, visar en median på 25 089 kronor per kvadratmeter — och det är begärt pris, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 24 % över, vilket är en påtaglig premie för området. Det kan delvis förklaras av lägenhetens storlek, våningsläge och utemiljöer, men köparen betalar alltså klart över vad som är normalt i stadsdelen enligt samma underlag.

Månadsavgiften är 9 053 kronor, och där är skillnaden ännu tydligare: medianavgiften i Ljusstaden vid samma sammanställning var 5 233 kronor, vilket innebär att avgiften ligger 73 % över medianen. En sådan skillnad påverkar den totala boendekostnaden märkbart över tid och är värd att väga in vid en eventuell budgivning. Årsredovisningarna för 2022, 2023 och 2024 finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem kan återges här — varför ekonomiska detaljer bör tas fram separat.

Energiklassen är D. Läget nära skog och promenadstråk, med förskolor, skolor och bussförbindelser i närheten enligt annonsen, är en rimlig del av förklaringen till prissättningen — men premien i både pris och avgift gör att det är extra viktigt att jämföra med vad man faktiskt får för pengarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.