Rimsmedsvägen 11A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Rimsmedsvägen 11A i Berga, Kalmar — en trea på 76,5 kvadratmeter som ligger på tredje våningen i ett hus från 1960. Utgångspriset är 1 095 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-13 utifrån 36 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % över medianen på 13 518,5 kronor. Det är alltså inte ett billigt utgångspris för området, även om medianen bygger på annonserade priser och inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 386 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 11 % över medianen för Berga på 4 830,5 kronor. Annonsen beskriver avgiften som låg och menar att värme, vatten, tv, bredband och nätavgift ingår. Att flera kostnader ingår kan vara värt att bekräfta med föreningen, men avgiften i sig är alltså högre än vad som är vanligt i stadsdelen vid sammanställningen. Bostaden har energiklass E, vilket framgår av bostadsuppgifterna.

Annonsen lyfter fram en inglasad balkong, två sovrum, ett helkaklat badrum och ett kök som uppges ha uppdaterats, samt källar- och matkällarförråd. Föreningen, som är en HSB-förening, ska enligt annonsen ha genomfört takrenovering, fönsterbyte och installation av solceller för fem år sedan. Sådana åtgärder brukar vara relevanta att be föreningen redogöra för, eftersom de påverkar både ekonomi och framtida underhåll.

Dokumentläget är blandat. Årsredovisningarna för 2023, 2024 och 2025 har lästs av KollaHem, men inga verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget och kan därför inte återges här. Annonsens påstående om god ekonomi och låg belåning i föreningen är således mäklarens uppgifter, inte något som kunnat bekräftas i den här granskningen. Energideklarationen, stadgarna och planlösningen finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i textform. Läsaren bör alltså ta del av dessa dokument själv innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.