S:t Göransgatan 22

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på S:t Göransgatan i Fålhagen, Uppsala. Det rör sig om en etta på 32 kvadratmeter, byggd 1942, som ligger på andra våningen i ett fyrvåningshus. Föreningen tar ut en månadsavgift på 2 628 kronor, och bostaden har energiklass F. Annonsen lyfter fram läget med närhet till centrala Uppsala och beskriver lägenheten som ljus, med ett rymligt kök och en öppen planlösning — sådant får man ta som säljarens bild av sitt objekt.

Prissättningen är det mest i ögonen fallande. Utgångspriset är 1 750 000 kronor, vilket motsvarar betydligt mer per kvadratmeter än vad som är vanligt i stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 97 annonser i Fålhagen vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger priset 29 procent över medianen för stadsdelen. Medianpriset där är 42 375 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett tydligt pris pålägg mot jämförbara bostäder i området — och notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften pekar däremot i motsatt riktning. Med 2 628 kronor per månad ligger föreningen 23 procent under medianavgiften i Fålhagen, som enligt samma KollaHem-jämförelse är 3 434 kronor per månad. För en köpare är en låg avgift gynnsam i det löpande, men den kan också spegla föreningens ekonomiska förutsättningar, och det framgår inte av underlaget.

Sammanfattningsvis är detta en liten lägenhet från 1942 med en attraktivt låg avgift men ett utgångspris som ligger klart över stadsdelens median. Energiklass F är också värt att uppmärksamma, eftersom den tyder på höga uppvärmningskostnader i drift. Den som överväger köp bör begära in föreningens ekonomiska underlag och jämföra med faktiska slutpriser för motsvarande bostäder i området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.