Ringtonsgränden 2

KollaHem har gått igenom underlaget till trean på Ringtonsgränden i Brunnshög, Lund, och här är hur det egentligen ligger till.

Bostaden är en bostadsrätt på 89 m² med tre rum, belägen på femte våningen i ett hus uppfört 2023. Utgångspriset är 4 395 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-13, ligger priset per kvadratmeter 7 % över medianen för stadsdelen Brunnshög (46 194 kr/m², baserat på 26 annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser). Det är alltså inget gynnsamt läge rent pris billskt; det ska motiveras av det som bostaden faktiskt erbjuder.

En sak som borde få köparen att lyssna extra noga är avgiften: 6 446 kr per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 25 % över medianen i Brunnshög (5 157,5 kr/mån vid samma mättila). Annonsen framhäver gärna föreningens spa-anläggningar, naturpool och poolade bilar, men det är just den typen av faciliteter som ofta ligger bakom höga driftskostnader. Såväl årsredovisning som stadgar har lästs, men inga verifierade fynd därifrån finns i underlaget — fråga mäklaren om föreningens ekonomi och vad som faktiskt driver avgiften.

Energideklarationen har granskats och visar ett primärenergital på 66 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Det finns även en andra energideklaration för fastigheten som ännu inte lästs.

Annonsen beskriver en loggia med badkar, två sovrum, två badrum och en arkitektur av Cord Siegel. Om det är den boendemiljön du söker är det ett trovärdigt paket — men priset och särskilt avgiften gör att du betalar en premie, och den premien ska man gå in med öppna ögon på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.