Skolgatan 1B

Granskningen gäller en bostadsrätt på Skolgatan 1B i Nynäshamn Centralt som annonsen beskriver som en inflyttningsklar lokal för verksamhet. Huset är byggt 1947, ytan är 57 kvadratmeter fördelat på två rum, och utgångspriset är 395 000 kronor. Att lokalens inredning och hyllsystem ingår i köpet är alltså ett innehåll i annonsen, inte något som framgår av några handlingar — underlaget innehåller inga dokument alls, vilket gör att flera av säljtextens påståenden inte går att kontrollera.

Priset är det mest iögonfallande. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på fem annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 76 % under medianen på 29 175 kronor. Det är en gynnsam jämförelse på papperet, men urvalet är litet och statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — så den säger något om utropsnivån i området, inte om vad bostadsrätter faktiskt gått för.

Avgiften pekar åt motsatt håll. Med 6 989 kronor per månad ligger den 62 % över medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 4 302 kronor per månad. För en bostadsrätt på 57 kvadratmeter är det en påtagligt hög driftskostnad som en köpare bör räkna ordentligt på, särskilt om lokalen ska bära en verksamhet.

Annonsen är sparsam med det man kanske skulle vilja veta mest: det nämns inget om föreningens ekonomi, och Köket beskrivs som utan spis i dagsläget, vilket är värt att notera för den som planerar en verksamhet med personal. Energiklass E är registrerad för bostaden, en klass som ligger i den högre delen av skalan. Sammanfattningsvis: prisbild och avgift ger blandade signaler, och utan handlingar får säljtextens skick och utrustning stå ogronomerade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.