Svedviksvägen 19

KollaHem har granskat bostadsrätten på Svedviksvägen i Norra Nynäshamn, ett radhus i två plan på 97 kvadratmeter med byggår 1987 och energiklass E. Utgångspriset är 2 395 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 20 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Norra Nynäshamn. Medianen där, 20 509 kronor per kvadratmeter, bygger på 12 annonser vid sammanställningen 2026-09-15 och avser inte slutpriser — köpare bör alltså räkna med att jämförelsen gäller begärda priser, inte genomförda.

Månadsavgiften är 6 718 kronor, och här är bilden den omvända: KollaHems jämförelse visar att avgiften ligger 20 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen är 86,16 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning. Det är en gynnsam nivå som kan väga upp en del av prisläget för den som jämför totala boendekostnader.

Årsredovisningen 2025 ger ytterligare underlag om föreningens ekonomi. Skuldsättningen uppges till 4 964 kronor per kvadratmeter och årsavgiften till 796 kronor per kvadratmeter enligt årsredovisningens nyckeltal. Räntekänsligheten ligger på 7 %, vilket visar hur föreningens ekonomi påverkas av ränteförändringar. Årsredovisningen redovisar även ett investeringsbehov på 355 kronor per kvadratmeter — ett tal som är värt att uppmärksamma inför kommande underhållsbeslut.

Annonsen beskriver ett renoverat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, en helkaklad dusch och toalett med golvvärme som renoverades 2016, samt en nedre plan med två sovrum och ett badrum med tvättmaskin och torktumlare. Utomhus finns altaner på både fram- och baksidan och ett förråd i anslutning till entrén. Föreningen erbjuder enligt annonsen bland annat bastu, tvättstugor och samlingslokal, och läget beskrivs med gångavstånd till pendeltågsstation och service. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna i granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.