Lärdomsgatan 12

KollaHem har gått igenom underlaget till denna bostadsrätt på Lärdomsgatan i Vallastaden, Linköping. Lägenheten är på 48 kvadratmeter fördelat på två rum och kök, ligger på femte våningen i ett hus med sex våningar och är byggd 2017. Utgångspriset är 1 795 000 kronor och månadsavgiften 4 458 kronor.

Priset låter sig placeras i ett sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i 46 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger medianpriset i Vallastaden på 37 883 kronor per kvadratmeter. Det är begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg. Mot den medianen ligger den här lägenheten ungefär en procent under, alltså i princip i linje med vad som begärs för jämförbara bostäder i stadsdelen. Avgiften är däremot något lägre än genomsnittet: KollaHems jämförelse visar att medianavgiften i Vallastaden är 4 596 kronor per månad, vilket gör denna avgift cirka tre procent under.

Energideklarationen för fastigheten ger ett primärenergital på 100 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Med tanke på att huset är uppfört 2017 är det inga överraskande siffror, men de ger i alla fall konkreta besked i stället för allmänna lovnader.

Annonsen beskriver lägenheten som i "absolut toppskick" och talar om råbetong, generös takhöjd och en stor vinklad balkong med fritt västerläge. Sådana påståenden om skick och ljus går inte att verifiera från handlingarna och får bedömas på visning. Föreningen, Brf Magasinet i Vallastaden, ska enligt annonsen bestå av två fastigheter med sammanlagt 32 lägenheter och ha gemensam pool, vinterträdgård och festlokal. Stadgarna för föreningen finns i underlaget och har lästs, men inga ytterligare verifierade uppgifter från dem redovisas här. Den ekonomiska planen och flera övriga föreningshandlingar finns med men har inte kunnat granskas i text, så föreningens ekonomiska ställning bör kontrolleras särskilt innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.