Rotegatan 8

Bostadsrätten på Rotegatan 8 i Södra Ekkällan är en 1,5:a på 40 m², fördelad över en och en halv rum, på nionde våningen i ett hus med elva våningar. Fastigheten är uppförd 2016 och enligt annonsen utrustad med bergvärme, FTX-ventilation och solceller på taket. Uppdaterade distributionssystem och en hög grundstandard är det inte ovanliga konsekvenserna av en så pass ung fastighet, men det är ändå värt att som köpare lägga sin egen bedömning vid visningen i stället för att lita på annonsens övergripande omdömen.

Prissättningen är den mest intressanta frågan. Utgångspriset ligger på 1 645 000 kr, vilket motsvarar 11 % över den median för området som framgår av KollaHems egen statistik för stadsdelen Södra Ekkällan. Medianen där uppgick till 36 895 kr/m² i urvalet på 30 annonser vid sammanställningen den 2026-09-07. Det bör understrykas att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den ger snarare en bild av hur säljaren positionerat bostaden än av vad den faktiskt gått för.

Avgiften är däremot en klar motposition till priset. De 3 529 kr per månad ligger 21 % under medianen för området, som vid samma sammanställning var 4 459,5 kr/mån, baserat på samma urval av 30 annonser. För den som väger löpande kostnader mot inköpspris är det en gynnsam aspekt, även om en låg avgift såväl kan spegla föreningens ekonomi som budgetdisciplin — något som kräver en egen genomgång av föreningens årsredovisning.

Energideklarationen, som finns som handling och kunnat läsas, visar ett primärenergital på 66 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C enligt underlaget. Dokumentöversikten visar att frågelistan och energideklarationen lästs, men utan ytterligare verifierade fynd utöver de ovan redovisade talen. Annonsen beskriver bland annat en inglasad balkong, ett HTH-kök med maskinell utrustning och närheten till centrala Linköping, universitetet samt Tinnerö eklandskap — sådana uppgifter är värda att pröva på plats, men de återges här i ansvarsfull anda endast som säljarens eget bildspråk.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.