Finalgatan 7A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Finalgatan 7A i Arenaparken i Lund — en etta på 41 m² på tredje våningen i ett hus byggt 2017, med utgångspris 2 250 000 kr och en månadsavgift på 3 140 kr.

Priset är det som sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på 11 annonser vid sammanställningen 2026-09-12, ligger medianpriset på 46 688 kr/m² — och den här bostaden ligger 18 % över den medianen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Samma statistik visar dock en tydlig fördel på avgiftssidan: medianavgiften i området är 4 570 kr/mån, och här är avgiften 31 % under den nivån. Det är en skillnad som påverka månadskostnaden påtagligt och som delvis kan förklara ett högre utgångspris.

Energideklarationen för fastigheten har granskats och visar ett primärenergital på 68 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. I dokumentationen finns även årsredovisning för 2025 samt stadgar, vilka granskats, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas här. Det finns dessutom energideklarationer för grannfastigheter Mittlinjen 9 och Finalgatan 7A-B i handlingarna, men de har inte granskats.

Annonsen målar upp en modern och genomtänkt lägenhet med öppen planlösning, balkong i västerläge, klädkammare och sovalkov, samt ett läge med gångavstånd till Lunds centrum. Det är i grunden rimliga uppgifter om en bostad från 2017, men kom ihåg att en etta på 41 m² med sovalkov är en kompakt planlösning — bedöm själv om ytan räcker för era behov, och väg det höga priset per kvadratmeter mot den låga avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.