Ciselörgatan 6

Detta är ett litet parhus i Limhamn i Malmö med 61 kvadratmeter boarea, fyra rum och byggår 1909. Utgångspriset är 3 975 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 15 september 2026 utifrån 63 annonser i hela staden Malmö, ligger begärt pris per kvadratmeter 55 procent över medianen på 42 079 kronor per kvadratmeter för staden. Det är alltså ett begärt pris per kvadratmeter som ligger klart över vad som begärs för bostäder i Malmö i genomsnitt vid sammanställningen — något som kan vara värt att ha med sig i bedömningen av ett hus med denna storlek och ålder.

Annonsen beskriver en trädgård med växthus och uppställningsplats för bil, samt ett gårdshus med tvättmöjligheter och dusch. Planlösningen fördelas över två plan, med kök, vardagsrum, ytterligare rum och toalett på entréplanet och sovrum samt hall/allrum en trappa upp. Noterbart är att annonsen själv konstaterar att moderniseringsbehov föreligger — en uppgift som är värd att ta på allvar vid visning och vid frågor till mäklaren om husets skick.

Från handlingarna finns en energideklaration för fastigheten, där det verifierade primärenergitalet är 163 kWh per kvadratmeter och år. Energideklarationen har lästs men inga ytterligare verifierade uppgifter från den redovisas här. Energiklass framgår inte av underlaget.

Sammanfattningsvis rör det sig om en liten äldre villa där priset per kvadratmeter ligger väsentligt över stadsmedianen, samtidigt som säljaren själv anger att modernisering behövs. För den som överväger ett köp är det rimligt att begära underlag som visar vad moderniseringsbehovet innebär i praktiken, och att jämföra priset med faktiska slutpriser för jämförbara parhus i Limhamn — KollaHems statistik bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.