Solfagravägen 5

KollaHem granskar bostadsrätten på Solfagravägen 5 i Kvarnbergsplan, Huddinge — en tvåa på 56 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1960, med utgångspris 1 995 000 kr och månadsavgift 4 297 kr.

Priset är det mest intressanta. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 18 % under medianen för stadsdelen Kvarnbergsplan, där medianen vid sammanställningen (16 annonser, 2026-09-08) var 43 234 kr/m². Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, så slutsatsen ska dras med viss försiktighet — men som utgångsläge är det gynnsamt. Avgiften pekar åt andra hållet: 4 297 kr i månaden är 12 % över stadsdelens medianavgift på 3 853,5 kr. Det är inte alarmerande, men köpare bör ta del av föreningens ekonomi innan bud lämnas.

Energideklarationen visar energiklass D med ett primärenergital på 114 kWh/m² och år — ett medelmått som är värt att känna till i en byggnad från 1960. Annonsen beskriver lägenheten som genomgående ljus och i gott skick, med balkong i sydostläge, helkaklat badrum med tvättmaskin och ett kök med diskmaskin, ugn, micro och induktionshäll. Sådana omdömen är mäklarens egna och går inte att verifiera på avstånd; skicket bör bedömas vid visning.

Föreningen Huddinge Runan omfattar enligt annonsen 140 bostadsrätter och 16 hyresrätter fördelade på fyra hus, med garage, tvättstugor och lekpark. Att stadgar och årsredovisning finns bland handlingarna är bra — deras innehåll är dock inte sammanfattat här, så föreningens ekonomiska ställning får granskas separat. Läget med gångavstånd till Huddinge centrum och pendeltåget, samt sjön Trehörningen i närheten, är enligt annonsen en stor fördel — det stämmer med områdets karaktär, men avstånden är annonsens uppgift, inte dokumenterade fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.