Kansligränd 18

KollaHem har gått igenom en bostadsrätt på Kvarnbergsplan i Huddinge — en etta på 29 kvadratmeter på tredje våningen, utgiven till ett utgångspris på 1 325 000 kronor med en månadsavgift på 2 893 kronor.

Priset per kvadratmeter ligger, enligt KollaHems egen jämförelse, en procent över medianen för stadsdelen Kvarnbergsplan, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 45 413,5 kronor per kvadratmeter. Det bygger på ett urval av 16 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — alltså vad säljarna vill ha, inte vad bostäderna faktiskt såldes för. Avgiften är däremot det som sticker ut: 18 procent under medianen för stadsdelen, som låg på 3 534 kronor per månad i samma urval. För en bostadsrättsköpare är en låg avgift ofta mer konkret i plånboken än en procentuell prisskillnad.

Annonsen målar upp en yteffektiv planlösning med förvaring i hallen, ett helkaklat badrum med egen tvättmaskin och ett kök med plats för matbord. Det är rimliga påståenden för en etta på 29 kvadratmeter, men notera att annonsen inte uppger några årtal för renovering eller när köket och badrummet senast uppdaterats — "modern standard" står på mäklarens ord. Köpet är alltså i praktiken ett köp av planlösning och läge, inte av dokumenterad nyligen gjord uppdatering.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 79 kWh/kvadratmeter och år. Det är ett konkret, verifierat tal — men en energiklass framgår inte av underlaget, och vi lämnar oss därför inte till att tolka vad siffran betyder i praktiken. Årsredovisning för 2024 och stadgar finns också lästa i ärendet, utan att fler verifierade nyckeltal kunnat hämtas ur dem.

Sammanfattningsvis: ett litet boende där statistiken framför allt pekar på en gynnsam avgiftsnivå, medan priset ligger i linje med vad andra säljer sina bostäder för i stadsdelen — begärt, alltså, inte bevisat i affär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.