Brännarvägen 7

Bostadsrätten ligger i Ursvik i Sundbyberg och är en tvåa på 55 kvadratmeter i ett hus byggt 2017. Utgångspriset är 2 295 000 kronor, med en månadsavgift på 4 542 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 21 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter en procent under medianen på 42 244 kronor. Avgiften ligger två procent under medianen på 4 614,50 kronor. Det är alltså inga dramatiska avvikelser, men båda nyckeltalen hamnar på rätt sida av noll.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 72 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen talar om en förening med stabil och god ekonomi, men det är ett påstående från säljarsidan — årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen, även om inga verifierade nyckeltal från dem redovisas här.

Lägenheten beskrivs i annonsen som välplanerad, med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, sovrum med inbyggda garderober, en klädkammare som kan användas som kontor samt en uteplats. Garage och förråd finns i huset. Det är uppgifter som är värda att kontrollera på visning, inte minst hur "rymlig" uteplatsen och klädkammaren faktiskt är i praktiken.

Störst utrymme för egen tolkning lämnar annonsen kring områdets framtid: Ursviks torg med butiker och vårdcentral planeras enligt annonsen att färdigställas de närmsta åren, och SL har meddelat planer på en ny busslinje 519 samt möjligen en flytt av buss 157. Det är planer och förslag, inte färdiga fakta — för den som köper på utvecklingspotential är det värt att skilja på det som finns och det som är på väg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.