Brogatan 9

Det här är en etta på 38 m² i ett hus från 2019, belägen på bottenplan i en byggnad med fyra våningar. Bostaden har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 73 kWh/m² och år. Annonsen talar om ett hörnläge med flera fönster och en egen uteplats, samt att allrummet skulle kunna delas av för att skapa ett separat sovrum — en möjlighet alltså, inte något som redan är gjort. Köket beskrivs med diskmaskin och badrummet med tvättmaskin, och till bostaden följer källarförråd.

Priset är 1 995 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 15 % över medianpriset per kvadratmeter för hela Sundbyberg — medianen låg vid sammanställningen (2026-09-11, urval 254 annonser) på 45 581 kr/m². Notera att det rör annonspriser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om begärda nivåer snarare än om vad bostäder faktiskt gått på. Ettan ligger alltså märkbart över vad som efterfrågas i staden i genomsnitt, vilket är värt att ha med sig inför budgivning.

Avgiften är däremot en klar motpol: 3 652 kr per månad, vilket är 12 % under medianavgiften på 4 127 kr/mån i samma urval. För en nyare bostadsrätt är en låg avgift oftast positivt, men den speglar också föreningens ekonomi, och här går det inte att säga något särskilt utöver det — årsredovisningen och den ekonomiska planen finns i handlingarna men har inte gett några verifierade nyckeltal i den här granskningen.

Sammanfattningsvis: ett nybyggt, litet boende med låg avgift och energi­klass C, men med ett utgångspris som ligger väsentligt över stadsmedianen. Läget nära Järvastaden och kommunikationerna är annonsens starkaste kort utöver själva bostaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.