Lavettvägen 43

Rissne, Sundbyberg

Bostadsrätt · 4 rok · 101 m²

Utgångspris

2 995 000 kr

Avgift 7 018 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 7 018 kr/mån
Energiklass E

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 101 m²
kr/m²: 29 653 kr
Rum: 4 rok
Våning: 3 av 3
Byggår: 1983
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Energiklass: E
Annonserad: 26 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har gått igenom den här fyrrummaren på tredje våningen i Rissne, en bostadsrätt på 101 kvadratmeter byggd 1983 med energiklass E. Annonsen beskriver den som ett renoveringsobjekt med uthyrningsdel, öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, tre sovrum och en balkong med utsikt mot grönska. Det är alltså ett objekt för den som vill och kan lägga arbete på hemmet, inte ett färdigt boende.

Priset är satt till 2 995 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-11 utifrån 29 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 23 % under medianen i Rissne, som ligger på 38 673 kr/m². Observera att underlaget bygger på pågående annonser, inte slutpriser. Ett lågt utgångspris på ett renoveringsobjekt är inte nödvändigtvis samma sak som en billighet i slutändan.

Avgiften är däremot påfallande hög: 7 018 kr per månad, vilket är 62 % över stadsdelens median på 4 319 kr. Det är en kostnad som följer med bostaden oavsett hur renoveringen går, och den borde vägas in i den totala boendeekonomin.

Annonsen lovar att en eventuell hyresintäkt från uthyrningsdelen täcker boendekostnaderna med god marginal, men inga belopp eller hyresnivåer redovisas — det är en rimlighet köparen själv får räkna på. Påståendena om Rissnes ljusa framtid och kommande satsningar på centrum och tvärbanan är också annonsens egna bedömningar, inte dokumenterade fakta. Inga handlingar finns i underlaget, så föreningens ekonomi går inte att kontrollera här, trots att annonsen beskriver den som mycket god.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Lavettvägen 43, Rissne, Sundbyberg

Laddar karta…

Jämför bostäder i Rissne eller i hela Sundbyberg.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny