Konstantgränd 3

KollaHem granskar annonsen för ett radhus i PLANCK, Brunnshög i Lund, som är ute till försäljning med utgångspriset 8 995 000 kr. Huset har en boarea på 140 m² och fem rum fördelade på tre våningsplan. Det är en nyproduktion med inflyttning nästa sommar, enligt annonsen.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Brunnshög på 64 250 kr/m², baserat på ett fåtal annonser — sex stycken — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger husets pris per kvadratmeter i nivå med medianen, avrundat till helprocent. Med andra ord: säljaren begär det som är vanligt i området, varken mer eller mindre, och den som vill veta vad bostäder faktiskt slutar på får vänta på slutpriser som ännu inte finns i underlaget.

Annonsen är generös med beskrivningar men sparsam med vissa detaljer. Boytan på 140 m² anges också i bostadsuppgifterna, liksom antalet rum. Däremot listar annonsen ytterytor som inte ingår i boarean: en takterrass på 18,6 kvm och ett förråd på 7 kvm. Det är bra att hålla isär dessa, eftersom totalytan kan låta större än vad som räknas som boarea. Att takterrassen skulle ligga i "bästa solläge" är annonsens egen värdering — den anger i listdelen riktningen som sydväst, men bedömningen av ljus och läge får den som tittar göra själv.

Några energiklass eller uppgifter om husets driftskostnader finns inte med i underlaget, och planritningsdokumentet gav inga ytterligare verifierbara uppgifter utöver det som redan redovisats. Vill man veta mer om standard, materialval och de kvartersgemenskaper som beskrivs får man ställa frågorna direkt till mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.