Finslipargränd 4

KollaHem har granskat lägenheten på Finslipargränd 4 i Huddinge Centralt – en bostadsrätt på 48 kvadratmeter med två rum, fördelade på andra våningen i ett femvåningshus uppfört 2018. Utgångspriset är 2 195 000 kronor. Mäklaren talar om fantastiska detaljer och stora sällskap, men ett objektivt mått är priset per kvadratmeter: vid KollaHems sammanställning, baserad på 14 annonser i stadsdelen, ligger bostaden 4 % under medianen på 47 542 kronor per kvadratmeter. Notera att det gäller begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften på 4 111 kronor är däremot ett tal som köparen bör stanna vid. I KollaHems jämförelse ligger den 17 % över medianavgiften i stadsdelen, som vid samma tillfälle var 3 522 kronor per månad. En högre avgift är inte nödvändigtvis ett problem, men den äter på lång sikt av det prisövertag som kvadratmeterpriset antyder. Föreningens ekonomi går inte att bedöma utifrån annonsen – årsredovisningen finns i underlaget, men inga nyckeltal från den har kunnat verifieras här.

Energivärdet är däremot dokumenterat: energideklarationen visar primärenergitalet 52 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B. Annonsen lyfter även att fastigheten är svanenmärkt och att lägenheten har balkong, öppen planlösning mot köket och ett helkaklat badrum – uppgifter som kommer från säljtexten, inte från handlingarna.

Läget är det annonsen framhåller mest, med pendeln omkring 500 meter bort, naturområden i närheten och service i Huddinge centrum. Det stämmer med bostadens angivna adress och område. Samtidigt är det värt att minnas att en bostadsrätt på 48 kvadratmeter sällan rymmer det som annonsens formulering om stora sällskap antyder – planlösningen är öppen, men boyarean är what it is: 48 kvadratmeter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.