Lillgårdens Gränd 7

Lillgårdens Gränd 7 i Hovås är en bostadsrätt om 89 kvadratmeter med fyra rum, byggd 2017 och belägen på första våningen i ett sexvåningshus. Utgångspriset är 5 195 000 kronor med en månadsavgift på 6 015 kronor. Enligt annonsen är bostaden ursprungligen en fyrarummare som gjorts om till en trea, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, badrum med tvättmaskin och torktumlare, separat gästtoalett samt en uteplats som nås från det större sovrummet. Annonsen beskriver även en walk-in-closet i det större sovrummet.

Prisvärt? KollaHems egen statistik för stadsdelen Hovås, baserad på 24 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, visar en median på 58 788 kronor per kvadratmeter. Bostaden ligger en procent under den medianen, avrundat till helprocent — alltså i linje med vad som annars begärs i området. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot ett tydligt avsteg från det normala i området. Medianavgiften i Hovås ligger enligt samma sammanställning på 4 365,50 kronor per månad, vilket gör denna bostads avgift 38 procent högre än medianen, avrundat till helprocent. För den som jämför boendekostnader mellan objekt är det en skillnad som väger tungt över tid och som förtjänar en förklaring — gärna via föreningens ekonomi, där årsredovisningen för 2024 finns bland handlingarna.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 65 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Att fastigheten är relativt ny, från 2017, och att läget i Nya Hovås med närhet till både natur och Göteborgs innerstad stämmer med annonsens beskrivning är sakuppgifter — men det höga avgiftsläget är den fråga vi skulle ställa föreningen innan bud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.