Köpmansgatan 4

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Köpmansgatan inom Vallgraven i Göteborg. Det är en lägenhet på 70 kvadratmeter med två rum, fördelad på tredje våningen i en fastighet med tre våningar. Enligt handlingarna är bostaden byggd år 1875, medan annonsen anger år 1880 — en skillnad som är värd att stämma av med föreningen inför visning. Utgångspriset är 4 250 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 4 982 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för hela staden Göteborg, baserad på 1 962 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 49 % över medianen på 40 630,5 kronor per kvadratmeter. Det är ett markant påslag, även om statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser. Avgiften ser däremot gynnsam ut i jämförelsen: den ligger 8 % under medianen på 77,5 kronor per kvadratmeter och månad för staden.

Annonsen lyfter fram en etagevåning med avskild sovrumsdel på eget våningsplan, nyrenoverat badrum med golvvärme och en nybyggd balkong mot innergården. Bostaden har energiklass E. Föreningen beskrivs som välskött, med innergård där medlemmarna kan nyttja utemöbler och grill.

Läget i Nordstaden inom Vallgraven är enligt annonsen mycket centralt, med gångavstånd till bland annat Magasinsgatan, Kungstorget, centralstationen och universiteten. Sammanfattningsvis handlar prissättningen i stor utsträckning om läget och den äldre fastighetens karaktär — köparen bör dock begära underlag som bekräftar renoveringarnas omfattning och föreningens ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.