Gamla Enköpingsvägen 168

KollaHem har granskat den här bostadsrätten i Stora Ursvik, Sundbyberg — en fyrarummare på 92,5 kvadratmeter på femte våningen i ett hus från 2014. Utgångspriset är 3 395 000 kronor, och mot KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger priset per kvadratmeter 13 % under medianen på 42 244 kronor (urval: 21 annonser, vid sammanställningen 2026-09-08; det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser). Det kan vara en gynnsam utgångspunkt, men det finns en motvikt: månadsavgiften ligger på 6 260 kronor, vilket är 36 % över medianen på 4 614,5 kronor i samma urval. Över tid är det en kostnad som väger tyngre än ett lågt utgångspris.

Annonsen beskriver en välplanerad lägenhet med tre sovrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och en balkong. Föreningen anges ha låg belåningsgrad, garage med laddplatser, och lägenheten har tillgång till externt förråd på omkring 6 kvadratmeter. Sådana påståenden om föreningens ekonomi och faciliteter bör man kontrollera i årsredovisningen och stadgarna inför budgivning — dokumenten finns i handlingarna, även om vi i den här granskningen inte redovisar några verifierade fynd från dem utöver det som nämns nedan.

Energideklarationen finns och visar ett primärenergital på 83 kWh/kvm och år, och bostaden har energiklass D. Det är värt att känna till, inte minst eftersom annonsen inte nämner energiprestanda alls.

Läget är annars väl belagt i annonsen: nära till skolor, Ursviks motionsområde och bussförbindelser mot Hallonbergen, Rissne och Sundbybergs Centrum. Tvärbana anges vara under uppbyggnad med planerad färdigställning 2025/2026 — det är en planerad tidpunkt, inte en färdig förbindelse, och det är skäl att följa upp hur det faktiskt lägger till sig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.