Soluppgången 20

KollaHem har granskat denna tvåa på 43 kvadratmeter i Brunnshög, Lund, som ligger på första våningen i ett hus byggt 2023. Utgångspriset är 2 195 000 kronor, med en månadsavgift på 3 815 kronor.

Jämfört med KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger priset per kvadratmeter cirka 11 procent över medianen, som vid sammanställningen (baserad på 26 annonser) låg på 46 194 kronor per kvadratmeter. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan alltså se annorlunda ut. Avgiften är däremot tydligt gynnsam i jämförelsen: cirka 26 procent under medianen på 5 157,50 kronor i månaden. För en nyare bostadsrätt är en låg avgift värt att notera, men den speglar också att underhållskostnader ofta ligger långt fram i tiden för ett hus från 2023.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 61 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Både energideklarationen, stadgarna och årsredovisningen för 2025 har lästs, men utöver ovanstående fynd framkommer inga ytterligare verifierade uppgifter att redovisa här.

Annonsen lyfter den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, en uteplats och närheten till såväl natur som service och kommunikationer i ett område under utbyggnad. Det är påståenden från säljsidan som vi inte kan verifiera — men som bostadsuppgifter stämmer det att lägenheten är en tvåa med badrum och sovrum, och att Brunnshög är en stadsdel i stark tillväxt. Den som är intresserad bör framför allt fundera över vad premiumpriset per kvadratmeter faktiskt motiverar i det här skedet av områdets utveckling.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.