Södra Esplanaden 20D

Bostaden är en bostadsrätt på Södra Esplanaden i Lund med 59 kvadratmeter fördelade på två rum och kök, i ett hus uppfört 1935. Lägenheten ligger på fjärde våningen, översta plan, och annonsen beskriver ett gavelläge med fönster mot flera väderstreck samt en balkong. Köket och badrummet är enligt annonsen renoverade 2018, och bostaden ska ha trägolv och fiskbensparkett. Utgångspriset är 3 195 000 kronor och månadsavgiften 5 306 kronor.

KollaHems egen statistik för hela staden Lund, baserad på 379 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar ett medianpris på 43 103 kr per kvadratmeter för begärt pris. Med utgångspriset delat på boarean ligger bostaden 26 % över den medianen per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över stadssnittet, vilket köparen bör väga in i förhandlingen — statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Även avgiften ligger över genomsnitten. Medianavgiften i Lund är enligt samma sammanställning 76,78 kr per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift motsvarar 17 % över den nivån per kvadratmeter och månad. För en lägenhet på 59 kvadratmeter är det en påtaglig skillnad som påverker den månatliga boendekostnaden under hela ägandet.

Energideklarationen, daterad 2029, visar ett primärenergital på 144 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är en förhållandevis hög energianvändning, inte oväntat för ett äldre hus som detta från 1935. I dokumentöversikten finns årsredovisning för 2025, stadgar från 2026 och två energideklarationer daterade 2029; av dessa har en energideklaration inte granskats i text. Köpare som vill fördjupa sig bör därför läsa även den ogranskade deklarationen samt föreningens ekonomi noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.