Munkhättegatan 63

KollaHems granskning av villan på Trollkarlen i Söderkulla, Malmö, med begärt pris 7 500 000 kr, boarea 230 m² och byggår 2021, visar ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 23 % under medianen för hela staden Malmö. Medianen i KollaHems egen statistik uppgick vid sammanställningen, 2026-09-16, till 42 360 kr/m² och bygger på 67 annonser i staden — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen är KollaHems egen och avser hela Malmö, inte stadsdelen Fosie.

Villan är uppförd 2021 enligt både annonsen och bostadsuppgifterna. Annonsen beskriver sju rum fördelat på två plan, medan bostadsuppgifterna anger totalt åtta rum — en avvikelse som är värd att klargöra vid visning. Vidare redogör annonsen för en tomt på 561 kvm med pool, trädäck och pergola med indragbar markis, ett inglasat uterum, carport samt fristående förråd. Köket har köksö och integrerade vitvaror i öppen planlösning, och på ovanvåningen finns bland annat badrum, allrum, arbetsrum och gästrum.

Läget i Söderkulla i stadsdelen Fosie beskrivs i annonsen med Söderkullaskolan cirka 200 meter bort och närhet till Söderkullaparken och Fosietorpsparken, samt vägförbindelser via Inre och Yttre Ringvägen.

Dokumentöversikten visar att en övrig handling finns och har kunnat läsas, men inga ytterligare verifierade nyckeltal ur den kan återges i denna genomgång. Uppgifter om avgifter eller energiprestanda framgår inte av underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.