Fyrisvallsgatan 10A

KollaHem har granskat den här bostadsrätten på 29 kvadratmeter i Brf Solitär i Luthagen, Uppsala. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus byggt 2021 och har ett rum, enligt annonsen öppen planlösning med en bokhylla som avdelar sovdelen, balkong och helkaklat badrum med golvvärme. Utgångspriset är 1 595 000 kr och månadsavgiften 2 363 kr.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, vid sammanställningen den 8 september 2026 baserad på 96 annonser, sätter priset i perspektiv. Begärt pris per kvadratmeter ligger 17 % över medianen i Luthagen, som är 46 936,5 kr/m². Det är alltså ett pris som förutsätter att köparen betalar för något mer än det genomsnittliga läget — sannolikt det låga byggettoget och husets gemensamhetsutrymmen, som annonsen lyfter fram i form av lounge med takterrass, innergård, cykelverkstad och garage med laddplatser.

Avgiften är däremot gynnsam i jämförelsen: 28 % under stadsdelens median på 3 267 kr/mån. För den som värderar den löpande kostnaden högt är det en tydlig fördel, medan instegspriset ligger markant över medianen. De båda talen pekar åt olika håll och är värda att väga mot varandra.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 54 kWh/m² och år. Med tanke på husets unga ålder är det förenligt med bilden av ett nybyggt hus, men det är själva dokumenterade talet som är det relevanta. Annonsen beskriver omgivningen med närhet till universitet, parker och service, vilket är lägesfakta som är svåra att invända mot men som bör bekräftas på plats. Sammanfattningsvis: en nyligen byggd mindre bostadsrätt med låg avgift och ett utgångspris tydligt över stadsdelens median vid KollaHems jämförelse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.