Trunstavägen 11

Det här är en liten bostadsrätt på 27 kvadratmeter, ett rum, byggd 2017 och belägen på andra våningen. Utgångspriset är 890 000 kronor och månadsavgiften 2 557 kronor. Annonsen målar upp lägenheten som en självklar första bostad, men det är värt att jämföra med KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 13 september 2026, baserad på 64 annonser i hela Knivsta, låg priset per kvadratmeter 8 % över medianen på 30 577,5 kronor. Det är alltså inte ett billigt boende i förhållande till orten i övrigt — statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det ger snarare en bild av efterfrågan än av vad köpare faktiskt betalat.

Avgiften är däremot gynnsam. Med 2 557 kronor per månad ligger föreningen 35 % under medianen på 3 933 kronor i samma urval. Det är en verklig skillnad i månadskostnad, men den säger inget om föreningens ekonomiska hälsa i övrigt. Årsmötet och den ekonomiska planen för Brf Terrasshusen 2 finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj, liksom den reglerande budgeten — det är dokument som är värda att läsa innan bud läggs.

Energideklarationen finns i två versioner och anger båda ett primärenergital på 77 kWh/m² och år, vilket motsvarar energiklass B. Det är en konkret och verifierbar uppgift i en bostad från 2017.

Annonsen lyfter fram pendlarläget med tågtider till Uppsala, Arlanda och Stockholm samt närheten till sjön Valloxen och naturreservatet Lunsen. Det är rimliga lägesuppgifter, men kom ihåg att de är annonsens egna påståenden — gångavstånd och restider bör du kontrollera själv vid en visning. Sammanfattningsvis: en modern och liten lägenhet med låg avgift men ett kvadratmeterpris över ortens median, och med föreningens ekonomi ännu inte genomläst.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.