Hjalmar Brantingsgatan 10A

Det rör sig om en bostadsrätt på 19,5 kvadratmeter med ett rum, belägen på första våningen i ett hus från 1942 i Fålhagen i Uppsala. Utgångspriset är 1 295 000 kronor och månadsavgiften 2 119 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med 101 annonser i stadsdelen per den 13 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 40 % över medianen i Fålhagen, som är 47 560 kr/m². Det är alltså ett pris i toppskiktet för området — för en lägenhet av den här storleken, som annonsen framställer som yteffektiv. Att små lägenheter ofta ligger högt per kvadratmeter är en känd effekt, men det framgår inte av underlaget hur prisbildningen ser ut för just ettor.

Avgiften är däremot gynnsam i jämförelsen: 38 % under medianen på 3 434 kronor i månaden, enligt samma KollaHem-statistik. En låg avgift kan vara en fördel i den löpande ekonomin, men den säger inget om föreningens ekonomiska ställning i övrigt. Årsredovisningen för 2025 finns i handlingarna, liksom stadgarna, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget — det är alltså inget vi kan uttala oss om.

Energiklassen är E, enligt bostadsuppgifterna. Energideklarationen finns som handling och anger ett primärenergital på 110 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram läget med gångavstånd till city, resecentrum och olika butiker, samt att badrummet är renoverat och att det finns en klädkammare. Inga av dessa uppgifter är motbevisade, men de kommer från säljtexten och inte från granskade handlingar. Sammantaget: ett centralt läge och en låg avgift, men ett pris klart över områdets median — det är balansen en köpare behöver väga.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.