Råbyvägen 57A

KollaHem har granskat annonsen för denna bostadsrätt på Råbyvägen 57A i Gränby, Uppsala — en trea på 78 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 2016, med energiklass D och en månadsavgift på 7 070 kronor. Utgångspriset är 1 895 000 kronor.

Priset ser först ut att vara fördelaktigt: enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 27 procent under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 33 062,5 kronor per kvadratmeter baserat på 62 annonser. Observera dock att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Samma statistik visar också baksidan: medianavgiften i Gränby är 4 349,5 kronor i månaden, vilket gör att denna bostads avgift ligger 63 procent över medianen. Det är en skillnad som följer med som en fast kostnad varje månad och som bör vägas in mot det låga priset per kvadratmeter.

Annonsen beskriver en halvöppen planlösning mellan vardagsrum och kök, två sovrum varav ett med utgång till en balkong mot innergården, samt ett vindsförråd som ingår. Det är uppgifter från säljtexten som vi inte kan verifiera mot handlingarna, men de ger en bild av en funktionell trea i ett relativt nybyggt hus.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 78 kWh per kvadratmeter och år. Läs gärna de övriga handlingarna, som stadgar och årsredovisning för 2025, innan bud — särskilt med tanke på den höga avgiften är det klokt att förstå vad den täcker.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.