Brandmannagatan 5A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Brandmannagatan i centrala Linköping – en tres rum stor lägenhet på 86 kvadratmeter på första våningen i ett hus uppfört 2019. Lägenheten ligger i en nyare byggnad och har energiklass C, och enligt energideklarationen för Brandmannagatan 7A är primärenergitalet 75 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter det öppna vardagsrummet med utgång mot balkong och ett kök med plats att arbeta på, samt närhet till stadens utbud och grönområden kring Stångån.

Det mest intressanta med objektet är prissättningen. Vid KollaHems sammanställning den 8 september 2026, baserad på nio annonser i stadsdelen Centrala Linköping, låg medianpriset på 50 000 kr per kvadratmeter. Med utgångspriset 3 400 000 kr ligger denna bostad cirka 21 % under den medianen – dock ska noteras att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Samtidigt finns en tydlig motpost i månadsavgiften. Den ligger på 5 594 kr per månad, mot en medianavgift i stadsdelen på 1 848 kr vid samma sammanställning. Det innebär att avgiften är 203 % över medianen, alltså mer än tre gånger så hög som för jämförbara bostäder i området. Över tid blir det en väsentlig kostnad som bör vägas in i den totala boendekalkylen, oavsett hur gynnsamt utgångspriset ser ut.

Sammanfattningsvis: ett centralt läge och en låg ingångsnivå per kvadratmeter, men en ovanligt hög avgift som ändrar totalekonomiken. Köpare borde begära insyn i föreningens ekonomi – årsredovisning och stadgar finns bland handlingarna – och förstå varför avgiften ligger så långt över områdets nivå innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.