Gräslöksgatan 6

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Gräslöksgatan 6 i Årsta, Uppsala — en trea på 78 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1970. Utgångspriset är 2 175 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter cirka en procent över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 9 september 2026 var 27 739 kronor per kvadratmeter baserat på 20 annonser. Det är alltså ett pris i linje med vad liknande bostäder efterfrågas till, inte något undervärderat kap trots att annonsen rubriceras som "accepterat pris".

Månadsavgiften är 5 741 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger åtta procent över medianen i stadsdelen på 5 320,50 kronor. Annonsens påstående om "låga avgifter" stämmer alltså inte överens med den egna statistiken — avgiften är snarare något över genomsnittet för området. Detta är värt att känna till, inte minst eftersom föreningens ekonomi utredaren bara delvis haft tillgång till: årsredovisningen för 2025, stadgarna och energideklarationen finns läsbara i underlaget, men inga ytterligare verifierade uppgifter ur dem redovisas här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 166 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Det är en anmärkningsvärd siffra för den som tänker på driftskostnader och framtida åtgärder — inte minst i ett hus från 1970 där uppvärmning och byggteknik ofta sätter spår i energiprestandan. Annonsen nämner att lägenheten är stamrenoverad, men det är en uppgift från säljtexten och inte något som kunnat verifieras i handlingarna.

Annonsen beskriver ett funktionellt kök, ett vardagsrum med utgång till balkong, två sovrum och badrum med badkar, samt att bostaden kan byggas om till en fyra. Föreningen uppges erbjuda bland annat gym, bastu och tennisbana, och ett förråd ingår. Läget nära Gränbystaden och Uppsala centrum är rimligt. Men ta med dig energiklassen och avgiftsläget till samtal med föreningen — där finns de frågor som säljtexten inte ställer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.