Väderkvarnsgatan 19A

KollaHem har gått igenom bostaden på Väderkvarnsgatan 19A i Fålhagen–Höganäs, en bostadsrätt på 67,5 kvadratmeter med två rum, byggd 1984 och belägen på andra våningen i ett femvåningshus. Utgångspriset är 2 095 000 kronor.

Priset ser först ut att vara lockande. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 23 % under medianen för hela Uppsala, där medianen vid sammanställningen (934 annonser, 2026-09-12) var 40 397,5 kronor per kvadratmeter. Men statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och den säger inget om läget inom staden. Samtidigt är månadsavgiften på 6 144 kronor markant hög: 59 % över stadens median på 3 875 kronor. För en bostad av den här storleken är det en kostnad som sätter tydliga avtryck i den totala boendekostnaden och som bör vägas in vid jämförelser med andra objekt.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 117 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E. Annonsen är däremot tyst om energiprestanda, vilket är värt att notera hos en fastighet från 1984.

Säljtexten beskriver en topprenoverad lägenhet med nyrenoverat badrum, komplett kök och balkong från vardagsrummet, samt ett centralt läge med kort promenad till Centralstationen. Renoveringens omfattning och årtal redovisas inte i underlaget, och påståendet om områdets popularitet är mäklarens bedömning snarare än dokumenterat faktum. Före visning är det klokt att be om underlag som styrker vad renoveringen faktiskt har omfattat, och att granska föreningens ekonomi mot bakgrund av den höga avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.