Sandseryd 29

Detta är en villa i Sandseryd utanför Jönköping, byggd 1942, med 80 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum. Utgångspriset är 3 195 000 kronor, och det är här den första väsentliga observationen görs: enligt KollaHems egen statistik, baserad på 95 annonser i hela Jönköping vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger priset 41 % över stadens medianpris på 28 261 kronor per kvadratmeter. Det är en markant premie för ett relativt litet hus, och priset bör diskuteras utifrån vad som faktiskt motiverar den nivån — inte minst eftersom statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Energideklarationen ger ytterligare perspektiv. Bostaden har energiklass G, och deklarationen uppvisar ett primärenergital på 300 kWh per kvadratmeter och år. Det är en klass som tydligt signalerar ett högt energibehov, vilket är värt att väga in hos ett hus från 1942 — särskilt om den öppna spisen med insats som annonsen lyfter fram är en del av uppvärmningen.

Annonsen beskriver en inglasad och isolerad veranda som extra rum, ett renoverat badrum och att ny vattenbrunn och fiberanslutning installerades 2020. Det är konkreta uppgifter, men annonsen preciserar inte när köket eller badrummet renoverades i övrigt, och inga renoveringsår för bostadens delar redovisas i underlaget. Två mindre stugor på tomten nämns, varav en ska vara fullt inredd.

En besiktningsprotokoll finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång, vilket är värt att följa upp innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.